전세 계약을 알아보다 보면 한 번쯤 듣게 되는 말이 있습니다. 바로 전세보증보험입니다. 전세는 매달 월세를 내는 것과 달리 계약이 끝났을 때 집주인에게 맡겨둔 큰 금액의 보증금을 돌려받아야 합니다. 그런데 계약이 끝났는데도 집주인의 자금 사정이나 부동산 문제 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이런 상황에 대비하기 위해 알아두면 좋은 것이 전세보증금반환보증입니다. 그런데 막상 가입하려고 하면 ‘내 집도 가입할 수 있을까?’, ‘전세보증금이 얼마까지 가능할까?’, ‘계약하고 나서도 가입할 수 있을까?’ 같은 궁금증이 생깁니다. 오늘은 전세 계약을 준비하는 분들이 많이 궁금해하는 전세보증보험 가입조건과 신청기한, 가입 전에 확인해야 할 사항을 쉽게 정리해보겠습니다. 전세보증보험이..

부동산 등기부등본을 보다 보면 근저당권이라는 단어를 자주 만나게 됩니다. 특히 아파트나 주택을 전세로 계약하려고 등기부등본을 확인하다 보면 을구에 근저당권이 설정되어 있는 경우가 많습니다. 그런데 막상 등기부를 보면 채권최고액이라는 금액까지 적혀 있어서 헷갈리기 쉽습니다. “채권최고액이 2억 원이면 집주인이 실제로 2억 원을 빌렸다는 뜻일까?“근저당권이 있는 집은 무조건 위험한 집일까?“전세로 들어가도 괜찮은 걸까? 이런 궁금증이 생길 수 있습니다. 근저당권은 부동산 계약에서 꽤 중요한 개념이지만, 기본적인 원리만 이해하면 어렵지 않습니다.오늘은 등기부등본을 처음 보는 분들도 이해하기 쉽도록 근저당권의 뜻과 채권최고액을 어떻게 봐야 하는지 차근차근 알아보겠습니다. 근저당권이란 무엇일까? 근저당권을 쉽게 ..